万基商务影视广告片
制作：三维+拍摄                                                  总时间：3分30秒

一、项目实力背景分析
•开发企业：开发企业的实力背景是奠定项目品质的有力保障。作为一家实力派地产企业，河南万基置业有限公司资金雄厚，技术资质过硬，有良好的项目开发经历，已经在当地赢得了良好的声誉。
•操纵团队：多家实力单位联手打造，有别于一般当地“游击队伍”，是集合各运营环节的专业精英组合的团队。更增强了项目的可信度和对发展前景的信心度，坚定了客户的投资理念。
•客户心态：商务建筑的目标客户购买的理由相对集中，分别为投资和办公使用两种。客户对项目的需求强调：交通的便利性，未来的升值前景。交通便捷是客观事实，容易切入客户的思想；升值前景涉及的可变因素较多，所以在片子中树立客户投资信心是表现重点，抓住这个重点就敲开了客户的心结，激发购买欲望。
•细节成就精品：购买地产相对任何客户都是十分重视、慎重的消费行为，所以客户对项目建筑品质的要求是相当高的。针对这些，我们就将项目建筑过程中严把质量关的事实通过宣传片传播给观众，让更多人认识到项目事实在在的优势基础。

二、 脚本构思框架
鉴于项目以上四方面的优势，是客户最为关注的问题，所以我们的方案是从客户群的角度入手，通过画面+旁白+音乐的有效结合消除购买前的心理障碍，增进对项目的好感，激发购买行为的产生。
1.广告定位：“万基商务，品质制胜”实实在在的建筑，实实在在的品质，将品质诉求作为广告的创作源点。
2.时间安排：鉴于建筑表现元素的有限（一栋、规模不大）和没有建筑实体，尚处于建造开发阶段，整体外形还没有显现。所以，在表现形式上如果选择拍摄就会存在一定限制，为了能充分介绍项目的外在特征和内在结构品质情况，通过三维电脑技术更为合适和灵活，充分将无形的项目实体形象地展示出来。对三维部分的展示时间确定为2分钟，其他部分内容为拍摄内容，时间为3到4分钟，从企业实力、项目环境，各环节团队精英针对项目操作过程中的介绍，前景展望方面展开表现。整片总时间保持在3—4分钟，避免时间过长，引起观众的视觉疲劳，引发反感情绪。
3.项目展开顺序：按照地产项目的操作顺序：1、企业实力背景（从行业、荣誉、成功经历的角度）；2、项目城市发展中的分量和环境路段的优势；3、各环节工作、运营开发人员对项目建筑品质、商业品质的评价及介绍；4、项目的具体内外在品质的具体展示；5针对投资、商业使用价值的介绍及展望；6、引出万基二期，展望项目在未来更辉煌的前景。前3个部分都是为4的出现做铺垫，有了前面深入、多方面的介绍使得项目的出现更为自然，观众好奇了很久终于可以目睹项目的风采，经历了欲望和好奇心从逐渐强烈到满足的过程，5部分是对4部分的感情加强，煽动购买的欲望在这里酝酿。
4.特色构思：对于地市的客户相对都比较朴实、由于知识层面的原因容易受到专业人士的影响，所以我们在第3部分时选择项目原料供应单位、施工单位以及项目总工程师、项目运营精英、商业同仁代表等各环节人物介绍项目在各环节的优势特征。执行“事实胜于雄辩”的制作方针，增进客户对项目的信任度，在客户心目中树立一个实在的、放心的“万基商务”形象，从而为项目树立良好的口碑，为销售工作做好舆论和铺垫，推动销售工作的进行，成为客户认识万基的第一个窗口。

三、框架
1. 片头：源起  以焦作悠久的文化底蕴为基础，从形神、魂魄上入手，为项目、企业做个深厚的铺垫。
2. 企业：宣传介绍  以企业睿智的前瞻性理念和公司以品质为本的经营信仰，突出企业精益求精的形象。
3. 项目：优势展示  通过四类人群（规划师、施工人员、运营团队、商业同仁）展示万基商务从内至外的卓越品质和优势。
4. 片尾：总结升华强调万基商务的品位和整体的卓越形象。

片头：源起                   时间：15秒